Виды залога имущества при оформлении кредита

Услуги кредитования популярны как у физических, так и юридических лиц. И тем и другим кредиты помогают решить текущие финансовые задачи, а также позволяют приобрести товары и объекты, на которые в ином случае пришлось бы копить средства длительное время. Однако, отправляясь в банк за кредитом, перед заемщиком может встать вопрос о том, какое обеспечение предоставить банку в качестве гарантии. Ведь сегодня разные банковские организации принимают различные виды залога имущества

Залог недвижимого объекта

Одним из популярных и востребованных видов залога является недвижимость. Это могут быть здания, коммерческая или жилая недвижимость, а также земельные участки. Как правило, недвижимость принимается в качестве залога при оформлении долгосрочных займов на крупную сумму.  Связано это с тем, что стоимость недвижимости, в отличие от других объектов имущества, со временем не теряет, а даже наоборот увеличивается в цене. 

Основным недостатком такого залога для заемщика является довольно долгая  процедура оформления займа. 

Залог автотранспорта

Вторым по популярности после недвижимости залогом является автомобиль. Однако из-за того, что в настоящее время не существует процедуры регистрации объекта залога в ГИБДД, возможна вероятность двойного залога. 

Однако, не смотря на это, банковские учреждения с удовольствием принимают в качестве обеспечения автотранспорт, при этом на весь срок кредитования оригинал паспорта транспортного средства хранится у кредитора. 

Залог товаров в обороте

Одним из основных преимуществ данного вида залога имущества является высокая скорость оформления займа. В тоже время для банка данный вид залог представляет сложность, в виду невозможности учета фактического наличия  и колебания цен на товары, представленные в качестве залога.

Под товарами в обороте, как правило, понимаются полуфабрикаты, материалы, готовая продукция и другие товары, которые находятся в производственном циклу юридического лица. 

Залог спецтехники

Этот вид залога имущества по своей сути похож на залог автотранспорта, только в данном случае в качестве обеспечения выступает специальная самоходная техника. В частности это может быть экскаватор, трактор и т.д. Отличительная особенность спецтехники заключается в наличие паспорта самоходной техники, а сама спецтехника подлежит регистрации в ГОСТЕХНАДЗОРЕ.

Залог оборудования

Сюда относится все более-менее ликвидное оборудование, которое в случае чего может быть продано третьим лицам. Для того чтобы предоставить банку в качестве обеспечения оборудование, у заемщика должны быть на руках все документы, подтверждающие тот факт, что данное имущество является его собственностью.

Как правило, оборудование не требует регистрации в государственных органах, а значит, и отследить возможность двойного залога практически невозможно. Для заемщика в свою очередь, основной проблемой при данном виде залога является необходимость обосновать его стоимость. 

Залог вновь приобретаемого имущества  

Существует ряд кредитных программ, которые предоставляются банками на конкретные цели, будь-то покупка квартиры, дома, автомобиля или оборудования. В данном случае залогом выступает вновь приобретаемое имущество. 

Данный вид залога удобен тем, что в случае финансовых трудностей, распрощаться с залогом будет легче, чем, если бы в качестве обеспечения выступало уже имеющееся в собственности заемщика имущество. 

Помимо выше перечисленного, банковские организации могут принимать такие виды залога имущества как ценные бумаги, нематериальные активы, доля в уставном капитале, дебиторская задолженность, поручительство третьих лиц, гарантии и т.д. 

 

 

2014.03.28 04:14